古年村民里试摹拟题:‘《地盘财务依附度》’

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内容摘要:近日23个省份的《土地财政依赖度》排名报告显示,浙江、天津两地政府负有偿还责任的债务,其中2/3要靠卖地来偿还。对此你怎么看?综合分析近年来随着我国房地产业的兴起,城市建设、群众生活质量、农村经济等方面获得

近日23个省份的《土地财政依赖度》排名报告显示,浙江天津两地政府负有偿还责任的债务,其中2/3要靠卖地来偿还。对此你怎么看?

综合分析

近年来随着我国房地产业的兴起,城市建设、群众生活质量、农村经济等方面获得了快速发展。这主要得益于土地财政。土地财政作为地方政府的重要收入来源,为城市的经济发展发挥了积极作用。但,同时某些地方政府出于对财政收入及经济增长的需要,也盲目的投入了“卖地”大军的队伍。从而出产生了财政支出过度依赖于土地财政的“依赖症”。

地方政府对土地财政的依赖会引发一系列不良后果。

首先,扼制了经济活力。近年来,大中城市房屋销售价格同比上涨导致房地产行业吸引更多地资本,而信贷总量中约有一半与房地产有关,这种财富效应造成其他经济实体的失血。且房地产的过分繁荣扼杀了技术进步的活力。

其次,政府过度负债。地产经济作支撑,各地以土地作抵押,利用融资平台举债发展。这些融资又以城市建设为出路,通过经营城市获取收益。一旦房地产市场下滑,土地财政便难以为继。

想要改善地方政府过度依赖土地财政的情况,需要从以下几点予以入手。

第一,深化体制改革。中央和各地政府要深化财税体制改革,建立现代财政制度,明确规定中央和地方事权及其支出责任,使事权和财权对等,从源头上解决地方政府过度依赖土地财政的问题。

第二,规范流转收入。各地方政府需依法规范土地流转收入,通过税收等政策解决土地暴利问题。

第三,确保公开透明。在未来的地方财政里公开透明财政收入支出,削减不合理和一些不必要的开支,进一步落实中央八项规定,建设节约型政府。

中国想要摆脱贫穷,不能依赖各地政府的土地财政,而只能靠技术进步和制度创新,以追求GDP增长为核心的地方政府决不再饮鸩止渴。我们不仅要及时采取措施遏制地产价格的疯涨,更要从制度上鼓励科技创新和科技发展,让中国成为真正意义上的强国。

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