begin–> 江东明一股份经济合作社助推都市服务业发展

江东明一股份经济合作社积极探索都市服务业发展的新途径,通过鼓励自主开发、规范合作开发、加强服务开发,进一步促使合作社加速发展,集体资产大幅增长。鼓励“自主开发”实现资产收益最大化。为确保合作社集体经济的长效良性运行,明一股份经济合作社积极自主投资1.6亿元开发建设明晨大厦,成为城东首座“只租不售”的纯商务性现代化办公大楼。经过一年多努力,世纪联华、喜达屋等各类商家成功入驻明晨大厦,目前大楼90%已经出租。2009年仅明晨大厦带给明一合作社的租赁收入就达1660万元,占明一合作社2009年经营性收入的69%。规范“合作开发”追求自身风险最小化。为进一步减少项目开发带来的风险,解决开发资金不足带来的问题,明一合作社联合七里垫股份经济合作社与香港中信泰富有限公司协议开发中信泰富广场,这个项目是我市村级集体首次与外商合作开发10%发展留用地。与松下股份经济合作社联合开发十六城联邦,目前已经全面招租,并已引进星级酒店。通过合作开发模式,明一合作社的资产进一步增值。加强“服务开发”推动产业发展聚集化。明一股份经济合作社针对辖区内百余家企业,积极为它们搭建平台,进一步完善政策导向,切实提高政策的灵活性,吸引企业入驻,使优质服务业企业继续留在明一合作社。进一步找准了产业定位,积极将工业经济向第三产业转化,促使沙头角鲍翅馆、彼特曼酒店等一大批服务业崛起壮大。按照“有限空间、无限发展”的理念,进一步发展楼宇经济。充分利用中信泰富引进华润万家超市项目,总投资达5000万美元,采用酬金制方式引进全球知名物业“世邦魏理仕”;明晨大厦利用成功引进世纪联华的带动效应,提升楼宇发展档次,推动合作社特色楼宇的集聚发展。

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